老房子特別是有10多年歷史的老房，居住的舒適度和體驗(yàn)度大打折扣，有些甚至出現(xiàn)漏水、發(fā)霉、裂縫等各種惱人的問題。如何處理這樣的問題呢，業(yè)主大部分會(huì)選擇給翻新房屋，那么這么老的房子是做局部翻新還是重新裝修？小編和大家來(lái)看看！

一、10多年歷史的房子是重裝還是翻新

①看居住需求

自住:當(dāng)然以舒適和滿足為主，選擇的靈活性比較大，可以整體重裝，也可以部分重裝；

租房:由于租客素質(zhì)不同，而且整裝的話完成時(shí)間長(zhǎng)，成本高，所以重新軟裝還是更劃算的。

②看業(yè)主有多少套住宅

對(duì)于只有一套房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，必須在外面租房搬家，工期長(zhǎng)且無(wú)法保證，很多細(xì)節(jié)無(wú)法很好協(xié)調(diào)。

③看房屋結(jié)構(gòu)

不是每一個(gè)80年代的老房子都適合成套全裝和深度改造。具體能不能翻新，還需要工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。(ps:無(wú)論什么年代的房子，墻面都可以深度翻新)

④看裝修時(shí)間

從產(chǎn)品使用壽命來(lái)說(shuō)，一般情況下，除受潮漏水外，基礎(chǔ)經(jīng)過(guò)1-5年裝修的房子即可進(jìn)行翻新裝修；裝修5-10年的房子，視情況，個(gè)別項(xiàng)目可深度翻新裝修；裝修10年以上，視情況，選擇整體重裝。

二、房屋翻新的4個(gè)注意事項(xiàng)

1、衛(wèi)生間的排水管道本身就是非常重要的一個(gè)部件，盡管在翻新的過(guò)程當(dāng)中不需要做大量的改動(dòng)，保持原有的管道就可以了，但是在翻新的過(guò)程當(dāng)中卻要對(duì)他們進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，要測(cè)驗(yàn)一下究竟哪些管道有問題，然后把一些有問題的管道給換掉，要注意龍頭閥門的安裝，衛(wèi)生間里面的名館根本就無(wú)法掩藏改動(dòng)的情況，因此要對(duì)他們進(jìn)行防銹的處理。

2、在舊房翻新的時(shí)候一定要對(duì)電路進(jìn)行最為嚴(yán)格的改造，衛(wèi)生間翻新面臨著各種不同的電路改造的情況，對(duì)原有不合理的電路要不斷的進(jìn)行拆除，很多電路其實(shí)都是隱藏在墻體當(dāng)中的，如果對(duì)于一些不能夠隱藏的電路，必須要用絕緣管，把他們給保護(hù)起來(lái)，因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，衛(wèi)生間用電器正在增加，所以開關(guān)問題也要解決。

3、舊房翻新的時(shí)候?qū)φ麄€(gè)地板的翻新同樣也要注意，很多人家里都是一些木質(zhì)的地板，那么如果是純實(shí)木的地板的話，翻新的時(shí)候完全是可以進(jìn)行翻新的，當(dāng)然有一些地板的品牌廠家，他們會(huì)提供全程的翻新服務(wù)，不過(guò)在這之后只收取一定的費(fèi)用，如果是實(shí)木復(fù)合地板，那么這樣的地板是否能夠翻新就取決于原本的地板面層的厚度，因?yàn)榇蚰サ臅r(shí)候從某種程度上他們會(huì)降低原本的面層的厚度。

4、一定要注意檢查一下防水性，因?yàn)槿潜旧砭鸵獙?duì)整個(gè)地面進(jìn)行一系列的清理，清除地面上的雜物和油污，對(duì)于凸出地面的一些東西會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行考究，看一下他們是否會(huì)發(fā)生滲漏，同時(shí)也會(huì)做好一些基層的處理工作。