業(yè)主新房到手后，必定首先是需要考慮裝修的，但是真正裝修的時(shí)候，有些業(yè)主卻比較糾結(jié)，不知道是馬上裝修還是過(guò)幾個(gè)月裝修。馬上裝修會(huì)讓我們盡快完工搬到新家入??；等幾個(gè)月裝修可以在裝修過(guò)程中觀察其他業(yè)主裝修的情況，最大限度避坑。那么那種方式更好一些呢？筆者總結(jié)了以下觀點(diǎn)，希望能幫到大家！
一、馬上裝修的優(yōu)點(diǎn)
1、入住需求
如果急著入住，最好在收房后開(kāi)始裝修，因?yàn)檠b修也需要時(shí)間。如果不急著入住，可以等幾個(gè)月裝修，看你的時(shí)間和資金，入住時(shí)間。假如自己有房子不急著住，等幾個(gè)月也可以。一般我們的裝修是在計(jì)劃入住的前一兩年進(jìn)行的，因?yàn)檠b修太早是浪費(fèi)，時(shí)間長(zhǎng)了裝修風(fēng)格可能會(huì)過(guò)時(shí)，或者入住沒(méi)有新鮮感。另外，裝修款也是一筆不小的開(kāi)銷，可以投資賺錢。
2、裝修時(shí)間
但需要注意的是，裝修一般需要3個(gè)月，房子面積200平米以上，時(shí)間更長(zhǎng)。一般裝修后需要晾3~6個(gè)月左右，主要是散發(fā)裝修材料的味道和一些有毒有害氣體，通過(guò)房屋通風(fēng)散發(fā)。這是6~9個(gè)月的時(shí)間，從裝修到入住。當(dāng)然，如果遇到不靠譜的裝修團(tuán)隊(duì)，裝修公司會(huì)延期工程，時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。
新房子交付之后多久裝修
3、等待費(fèi)用
等待期間，主要成本是物業(yè)費(fèi)，因?yàn)閺慕环恐掌?，就開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)，有的物業(yè)利用業(yè)主交房拿鑰匙提前一年收取物業(yè)費(fèi)。等了幾個(gè)月就白交了幾個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。如果北方是集體供暖，也涉及供暖費(fèi)用。新房交付第一年不允許停止供暖，必須支付全部供暖費(fèi)用。還有就是我們的房貸，也是一筆開(kāi)銷，早點(diǎn)住進(jìn)去，租老房子也是一筆收入。
4、裝修方便
一般一交房就裝修比較好，因?yàn)猷従舆€沒(méi)入住，基本是節(jié)假日還是休息時(shí)間，基本都可以裝修，基本不涉及擾民，因?yàn)樾路窟€沒(méi)裝修，不可能一交房就入住。等待幾個(gè)月后，可能有一部分急著入住的人，已經(jīng)入住了，此時(shí)裝修周六日，每天晚上，中午休息時(shí)間不能做發(fā)出聲音的裝修工程?；蛘呶飿I(yè)設(shè)定的裝修期已經(jīng)過(guò)去，裝修不方便，比如電梯不允許使用，貨物不允許進(jìn)入。
二、過(guò)幾個(gè)月裝修的優(yōu)點(diǎn)
以下是網(wǎng)友的一些有用觀點(diǎn)
現(xiàn)在有些樓盤頂會(huì)開(kāi)裂。是房子開(kāi)裂不是施工后開(kāi)裂?？梢赃m當(dāng)放一放，也不適合放久了，不然別人都裝了，你沒(méi)裝，一個(gè)別人裝修吵著大家。你施工就不方便，會(huì)耽誤工期。
有房住就等幾個(gè)月，沒(méi)房住馬上裝修，首先房已買了不肯能退了，再有問(wèn)題你也退不了，搞不過(guò)開(kāi)發(fā)商，早裝早入住，，如果你有房子住不急，那等幾個(gè)月還是有好處的，萬(wàn)一你的新房子開(kāi)裂，漏水等其它問(wèn)題你可以發(fā)現(xiàn)找物業(yè)找開(kāi)發(fā)商，讓他們給你解決，等你裝了才發(fā)現(xiàn)那就不好處理了。
首先要看新房交房之前是完工多久的，如果完工很久了的，我們收房之后就可以開(kāi)始裝修，因?yàn)橥旯ず芫玫姆孔酉鄬?duì)有些東西都比較穩(wěn)定了，該出現(xiàn)的問(wèn)題基本都已經(jīng)出現(xiàn)了，但是如果是新交的房子，在裝修之前就要注意一下，因?yàn)樾陆坏姆糠孔佑行╅_(kāi)發(fā)商為了趕進(jìn)度，對(duì)房屋的質(zhì)量會(huì)有可能出現(xiàn)疏忽，如果急著裝修，裝修之后再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就比較麻煩了；
一般新房交房后先放一兩個(gè)月后再開(kāi)始去裝修，第一：可以看看房子的質(zhì)量問(wèn)題，以及小區(qū)的規(guī)劃是否符合原始標(biāo)準(zhǔn)；第二：看看其他業(yè)主有沒(méi)有什么反應(yīng)，以及網(wǎng)上等有沒(méi)有啥負(fù)面影響以及暴露出來(lái)的問(wèn)題，好提前處理。
