武漢舊房翻新：入住后，業(yè)主圖的就是一個舒適，入住以后的一些問題會讓人們很煩惱，比如漏水的問題，有時裝修已經(jīng)做得盡善盡美了，但是還是免不了漏水，很多漏水的情況是外墻滲水引起，那么外墻滲水如何修補，是哪些原因造成呢？武漢拜斯達裝修公司小編帶大家來看看吧。

一、外墻滲水修補方案

方法一：注漿法

即對于滲漏部位采納開洞、注漿的方法進行局部處理。

1、鑿開滲水部位，仔細檢查滲水原因。

2、對窗口、飄窗板及外墻明顯開裂的部位，采用壓力灌漿，堵塞和切斷所有滲漏水通道?？梢允褂每煊参⑴蛎浰酀{料，水玻璃水泥漿料、水溶性聚氨酯等灌漿料。

3、外墻涂料修復(fù)，用防水膩子刮2遍找平，其他按照工藝要求做。

方法二：同墻體修復(fù)

1、先用防水灰膏對外墻瓷磚縫進行封堵，重點將所有裂縫、空洞等有缺陷處補好。

2、用防水漿在瓷磚縫處刷涂二遍，形成約1mm厚的連續(xù)防水層。

3、在防水灰漿外面噴涂一層憎水劑，如有機硅防水劑。

這三道處理措施可使外墻面作到全封閉防水，并有較強的耐久性。

二、外墻滲水業(yè)主如何維權(quán)

1.繼續(xù)履行合同情形。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。故，若房屋僅是輕微漏水未嚴重影響正常居住的情況下，在保修期內(nèi)業(yè)主可以選擇繼續(xù)履行合同要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

2.解除合同情形?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條第一款：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。故，若房屋漏水已經(jīng)嚴重影響正常居住的情況下，或者房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，業(yè)主可以主張解除合同并要求賠償損失。

通過上文我們不僅知道了外墻滲水修補方案，業(yè)主如何維權(quán)的問題，還了解了外墻滲水原因何在，希望上文能為大家解決實質(zhì)性的問題，感謝大家的關(guān)注！