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裝修計(jì)算器

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武漢別墅裝修:購(gòu)房技巧分享!
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別墅裝修:可以這么說(shuō),很多業(yè)主都是第一次購(gòu)房,購(gòu)房基本沒啥經(jīng)驗(yàn),容易被經(jīng)紀(jì)人的一些措辭誘惑,后期收房各種問(wèn)題。因此,了解購(gòu)房技巧非常重要,購(gòu)房技巧有哪些?武漢拜斯達(dá)裝飾就以往的經(jīng)驗(yàn)為大家分享!

購(gòu)房技巧

一、購(gòu)房技巧有哪些?

1、了解購(gòu)房常識(shí)

在看房選房時(shí)聽到售樓人員的講解以及各種專業(yè)術(shù)語(yǔ)會(huì)感到迷惑,因此,購(gòu)房者在買房前要學(xué)習(xí)基礎(chǔ)的房地產(chǎn)知識(shí)。對(duì)樓市有個(gè)大概的了解,避免自己辦理手續(xù)手忙腳亂,免得讓售樓員覺得你是毫無(wú)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn),被他們忽悠。

2、評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力

購(gòu)房者在評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力時(shí),要對(duì)自己或家庭的實(shí)際收入有了解,還需要評(píng)估接下來(lái)3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿?,甚至是未?lái)10年至20年后的職業(yè)安排,再評(píng)估買房時(shí)能出多少做首付,每個(gè)月可接受的月供額度是多少等。

3、貨比三家

購(gòu)房是大事,要購(gòu)房者多看幾個(gè)樓盤,做到心中有數(shù)才好做決定。一般每個(gè)樓盤的置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)對(duì)周邊的樓盤做初步了解,購(gòu)房者在和置業(yè)顧問(wèn)了解項(xiàng)目信息時(shí),可故意提起周邊看過(guò)的樓盤,這時(shí)置業(yè)顧問(wèn)就會(huì)對(duì)這些樓盤解說(shuō),如對(duì)方建筑質(zhì)量不好,物業(yè)水平差等。

4、問(wèn)清楚物業(yè)費(fèi)用

物業(yè)費(fèi)用也是需要了解,購(gòu)房者在買房時(shí)要向銷售人員問(wèn)清該樓盤的物業(yè)的資質(zhì)等級(jí)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)與其他費(fèi)用不同,購(gòu)買商品房入住后,購(gòu)房者要繳納的物業(yè)管理費(fèi)是伴隨房子終身的,所以要購(gòu)房人在購(gòu)買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

購(gòu)房流程有哪些

5、合同內(nèi)容要細(xì)節(jié)化

簽訂房屋買賣合同是房屋買賣過(guò)程中非常重要的,房屋買賣合同是保障購(gòu)房者自身權(quán)益的依據(jù)。房屋買賣合同上有很多重要內(nèi)容,特別對(duì)于期房來(lái)說(shuō),若實(shí)際交付的房屋和合同不一致,購(gòu)房者可拿合同找開發(fā)商做正當(dāng)?shù)木S權(quán)。

二、什么是好戶型

1、戶型方正

戶型方正是指各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形,同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是一個(gè)矩形,同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。方正的戶型整體利用率高,不會(huì)占用太多的實(shí)際居住面積。

2、動(dòng)靜分區(qū)明顯

動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域,如客廳、餐廳、廚房等,應(yīng)靠近入戶門;而靜區(qū)主要是指供居住者休息的區(qū)域,如臥室、書房等,應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。動(dòng)區(qū)和靜區(qū)之間分離,可以減少相互之間的干擾。

3、廳朝南向或景觀向

為了保證充足的采光和良好的通風(fēng)效果,朝向是一定要考慮的因素,一般來(lái)說(shuō)正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò),不過(guò)客廳和臥室最好是朝南向。

4、干濕分區(qū)合理

干濕分區(qū)是指廚房和衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的區(qū)域應(yīng)與臥室、客廳、書房等這些怕水、怕臟的區(qū)域盡量分離。目的是為了保證空間上的整潔,并且便于打掃清理。

廚房是家居生活中主要的污染源,噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此。因此,一個(gè)好的戶型的廚房的布置要盡可能的靠近入戶門,遠(yuǎn)離臥室、客廳、書房;其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地,從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮,廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。

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