前期無論是設(shè)計還是材料選擇，簽訂合同時都要格外注意，搞不好極其容易出現(xiàn)種種問題，那么房屋裝修合同陷阱有哪些？具體來看看吧！
套路1:謊報面積增加預(yù)算
裝修面積一般是算實際面積，至于實際面積一般就是估算，而這一塊正是裝修公司或工頭做手腳的地方，測量時，有意多報、謊報，加大工程量。
如果每項面積都稍微增加一些，那么少則幾百，多則幾千。tips在合同中注明，裝修費以實際發(fā)生額計算，多退少補。這樣在工程驗收時，可以將工程實際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次，并依據(jù)這個數(shù)據(jù)來付工程款。
套路2:報價單模糊材料單位偷工減料
報價單一定要看好單位和單價!單位后面有很多的貓膩，比如“袋"、“桶”之類的模糊化單位要看清楚備注，沒有具體的質(zhì)量或體積限制的話很容被偷工減料。
Tips：
天花角線、踢腳線、腰線、封門套等一般單位；
用"米"，木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等單位用"平方米"；
另外還要注意報價單位一般用國際通用單位，避免英制單位。
套路3:輔材/主材有貓膩
無論是半包全包，輔材/主材項目都比較多且繁雜，雖然單算價格都不高，但加在一起費用也不少了，多算、錯算、漏算都是裝修公司常見加錢套路。
Tips：
在裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購買的輔材/主材。
盯緊輔材/主材品牌、型號、單價、數(shù)量。
套路4:施工工藝信息不詳細(xì)
比如貼瓷磚的時候，正常的貼法是先墻后地包邊角。但如果瓷磚形狀比較特殊，不能一塊一塊地鋪貼，或者要求在常規(guī)貼瓷磚的地方（廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）以外的地方鋪貼，這些就要寫進(jìn)報價單里。否則，開始施工后再提特殊需求的話，大概率會被要求額外收費。
Tips:
工藝信息越詳細(xì)越好!
比如瓷磚轉(zhuǎn)角是45度碰角還是用陽角線;
吊頂龍骨是用木龍骨還是輕鋼龍骨，釘眼會不會用防銹漆涂刷;
淋浴區(qū)防水是不是刷到1.8米...
這些都要在合同報價單里有明確體現(xiàn)。
套路5:文字貓膩多算費用
比如定制家具尺寸，注明不足1米按1米計算，超過1米按1米據(jù)實計算。實際結(jié)果，不管長度是多少，尾數(shù)不足1米時均按1米算。如主臥大衣柜2.47米以3米計、電視柜3.2米以4米計.......
Tips:
這種模糊的算法堅決不能出現(xiàn)在合同中，該多少就是多少。
套路6:替換材料質(zhì)量懸殊
裝修時經(jīng)常遇到材料缺貨時，裝修公司臨時更換相同型號的材料。但常常被公司偷換同品牌但不同檔次的材料，甚至還會造成工期延誤。
Tips:
裝修協(xié)議上要有這樣的條款:裝修中如原品牌材料.
缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料,造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。材料質(zhì)量一定要有保證,裝修合同中要注明材料應(yīng)該符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
更換的材料品牌、型號、規(guī)格都要在合同里注明清楚，業(yè)主可以根據(jù)此憑證監(jiān)工、維權(quán)。
套路7∶施工期限及違約責(zé)任不明確
在裝修中有時候會發(fā)生工期延誤的情況，比如工程驗收不合格、比如材料不到位等。
Tips:
半包裝修合同中應(yīng)該將施工期限精確到日，還應(yīng)該寫明一共是多少天的工期,以及延期的責(zé)任界定和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。
套路8:裝修預(yù)付款過高，業(yè)主沒有主動權(quán)
如果施工過半裝修款已經(jīng)付了百分之八九＋，那業(yè)主就沒有主動權(quán)了。開工預(yù)付款能少給決不能多給!
Tips:
建議業(yè)主在簽訂裝飾合同時，盡量把首付壓少一點，最好能分成首期款、中期款和尾款三部分。業(yè)主才有足夠的主動權(quán)。
付款是以施工合格為前提的，因此“材料與工藝都驗收合格后在付款”這一項應(yīng)該寫在裝修半包合同里。
套路9:增減項目不簽合同
很多時候我們自己都會忘了某些東西要做，簽了合同之后才想起來。經(jīng)常會臨時增加裝修項目，但前期裝修公司表示嫌麻煩沒簽合同，后期增項就會產(chǎn)生糾紛。
Tips:
業(yè)主在裝修過程中，對某些裝修項目有所增減，就一定要將相關(guān)的“工程洽商單”作為附件列入裝修合同書中。
套路10:口頭承諾很戲觀
比如在簽訂合同之初，設(shè)計師口頭答應(yīng)給業(yè)主免費加做一個壁櫥和玄關(guān)，但完工后，裝飾公司以材料不夠為由，拒絕加做壁櫥和玄關(guān)。
Tips:
口頭承諾也應(yīng)在合同中有文字體現(xiàn)。若日后發(fā)生糾紛，業(yè)主就可以憑以上書面證據(jù)依法維護自己的合法權(quán)益。
簽定裝修合同注意事項
1．簽訂裝修公司合同必須看清楚各項條款，以免日后扯皮。
2.合同承包方的名稱要和營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致。
3．違約責(zé)任要明確，合同中要有明確的完工日期以及延期的責(zé)任界定和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。
4.材料清單除了確定品牌,還要確定數(shù)量、型號等，以防不良公司以次充好。
5．施工工藝/標(biāo)準(zhǔn)越詳細(xì)越好。
6.正規(guī)裝修公司要提供正式全套圖紙,并且需雙方簽字確認(rèn)然后加蓋公章。
7．保修年限，國家規(guī)定，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為5年;后續(xù)如果出了質(zhì)量問題，裝修公司是包工包料全都負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，這些都一定要在合同中寫清楚。
8.工人安全合同需寫清楚，工人施工受傷或把別人財產(chǎn)損壞的，必須由裝修公司承擔(dān)全部責(zé)任。
9.合同必須加蓋公章，不僅要有經(jīng)辦人簽字，還應(yīng)該加蓋公司的公章;解除合同必須書面提出，按照之前約定的百分比支付違約金。
10.需要注意合同中有沒有各種備注或者小字,這類備注通常很容易被忽略，而往往有些裝修公司就會在這上面做手腳。
11.監(jiān)工及監(jiān)查周期,好的公司除了有專業(yè)的設(shè)計師，靠譜的施工團隊，監(jiān)工也會安排到位。
